Проблема оказалась вот в чем: если вокруг карты(зоны?) имеются незагруженные чанки ("Waiting for chunk..."),
то клиент начинает дурить и перестает крайние чанки этой карты(зоны?) отрисовывать.
Решение проблемы:всегда отдавать чанк клиенту. Если по какой-то причине Chunk будет null,
то нужно будет отправить Пустой чанк (EmptyChunk), у которого все блоки - это AIR.